Mesačná splátka
716 €
Celkom zaplatíte
257 804 €
Preplatené úroky
107 804 €
Výpočet je orientačný a nezáväzný. Pre presnú ponuku nás kontaktujte.
Ako sa počíta splátka hypotéky
Mesačná splátka pri anuitnom splácaní je počas celej fixácie rovnaká a skladá sa z úroku a istiny. Na začiatku tvorí väčšiu časť splátky úrok, postupne sa pomer mení v prospech istiny.
Výška splátky závisí od troch hlavných faktorov: výšky úveru, úrokovej sadzby a doby splatnosti. Dlhšia splatnosť znamená nižšiu mesačnú splátku, ale vyššie celkové preplatenie.
Čo ovplyvňuje úrokovú sadzbu
Banky zohľadňujú najmä bonitu žiadateľa, výšku úveru voči hodnote nehnuteľnosti (LTV), dĺžku fixácie a celkový vzťah klienta s bankou. Nižšie LTV a vyššia bonita znamenajú spravidla výhodnejšiu sadzbu.
Výsledok kalkulačky je orientačný. Konkrétnu ponuku vám pripravíme po porovnaní podmienok viacerých bánk.
Časté otázky
Je výpočet záväzný?
Nie, kalkulačka poskytuje orientačný výpočet. Reálna ponuka závisí od posúdenia bonity a podmienok konkrétnej banky.
Čo je fixácia úrokovej sadzby?
Fixácia je obdobie, počas ktorého sa úroková sadzba nemení. Po jej skončení banka stanoví novú sadzbu podľa aktuálnych podmienok.
Aká doba splatnosti je ideálna?
Najčastejšie 20–30 rokov. Kratšia splatnosť znamená vyššiu splátku, ale výrazne nižšie preplatenie. Pomôžeme nájsť rozumný kompromis.
Chcete presný prepočet?
Pripravíme vám nezáväznú ponuku na mieru. Konzultácia je bezplatná.